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恋爱期间共同出资买房但只登记在一方名下，分手后房产确权与折价款该如何主张？
在房价高企的一线城市，越来越多的年轻情侣选择在婚前共同拼凑首付买房。但受限于购房资格（如非沪籍单身限购）、公积金贷款额度等现实原因，两人共同出资买的房子，房产证上往往只登记了其中一方的名字。
合同纠纷约5分钟阅读 0
二手房交易中买方的法律风险及应对
百姓对交易流程及交易风险缺乏认识，现实中种种诸如没有资质、鱼龙混杂的中介服务人员充斥市场的现象已经给交易各方造成极大的困扰。尤其是对交易中的买方，其可能承受的风险最大。
合同纠纷约5分钟阅读 0
婚后加名离婚时房产如何分割
根据上海市高院《关于印发 的通知》(以下简称上海高院发布的通知)第五条规定，恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理：从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有，双方终…
婚姻家事约3分钟阅读 0
商品房质量缺陷纠纷中业主诉讼维权技巧
买房对每一个家庭来说都是一件大事，尤其是在如今房价高企的大背景下。普通家庭购买一套商品房可能耗尽其毕生的积蓄。因此，可以想象，如果一个普通人在得知那套已经倾尽积蓄所购买的商品房，在交付和使用的过程中存…
房产与继承约4分钟阅读 0
父母出资为子女购买婚后房屋法律适用
关于父母出资购房问题，司法实践中当事人争议的焦点主要在于父母出资性质如何认定，是借款还是赠与?同时，对于父母出资到底是赠与一方还是双方也存在不同的认识。此类案件随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增…
婚姻家事约5分钟阅读 0
离婚诉讼中住房公积金如何分割
在离婚诉讼中双方的住房公积金能否作为夫妻共同财产进行分割？答案是肯定的。《婚姻法司法解释二》第十一条第五项规定：“男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割…
婚姻家事约6分钟阅读 0
借名买房出现纠纷如何处理
所谓借名买房是指实际购房人出资（一般是出全资），由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较…
合同纠纷约6分钟阅读 0
离婚时经济适用房如何分割
经济适用房(现在的名称改为共有产权房)政策具有地域性，本文主要针对上海地区的法院在处理当事人离婚时对经济适用房的分割问题。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第二条第二款规定：“经济适用房实行政府与…
婚姻家事约7分钟阅读 0
违反上海购房限购政策买家一定会承担违约责任吗
上海购房限购政策就像一把时刻悬在买家头上的达摩克利斯之剑，随时有可能让买家付出沉重代价。买家一旦违反上海购房限购政策，其结果必然是卖家发出解除合同的通知，同时伴随着要求买家承担违约责任。现行房屋买卖合…
合同纠纷约2分钟阅读 0
房价上涨卖方违约买方能否要求继续履行
房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续…
合同纠纷约6分钟阅读 0
没有过错的违约定金能退吗
在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错…
婚姻家事约10分钟阅读 0
拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务
拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务？售后公房原本是公有住房，根据相关规定权利人按政策价（非市场价）取得房屋的产权。售后公房从理论上讲就是产权房，产权人对房屋享有所有权。
婚姻家事约8分钟阅读 0