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离婚时经济适用房如何分割
经济适用房(现在的名称改为共有产权房)政策具有地域性，本文主要针对上海地区的法院在处理当事人离婚时对经济适用房的分割问题。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第二条第二款规定：“经济适用房实行政府与…
婚姻家事约7分钟阅读 0
离婚后一方是否有权更改孩子姓名
离婚后直接抚养孩子的一方（多为女方）由于对另一方的恶感，多有希望将孩子的姓名进行变更，那么一方是否有权更改孩子的姓名？另一方如果遇到类似的情形可以采取哪些手段？一般情况下，如果孩子是双方亲生的，既可以…
婚姻家事约4分钟阅读 0
违反上海购房限购政策买家一定会承担违约责任吗
上海购房限购政策就像一把时刻悬在买家头上的达摩克利斯之剑，随时有可能让买家付出沉重代价。买家一旦违反上海购房限购政策，其结果必然是卖家发出解除合同的通知，同时伴随着要求买家承担违约责任。现行房屋买卖合…
合同纠纷约2分钟阅读 0
房价上涨卖方违约买方能否要求继续履行
房价上涨卖方违约要求涨价的现象较为常见，面对这种严重违背契约精神的行为，作为买方能否要求继续履行合同呢?《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续…
合同纠纷约6分钟阅读 0
没有过错的违约定金能退吗
在房屋买卖过程中有时经常会出现违约方没有任何过错的情形，比如：婚姻登记机关迟延办理结婚登记，致使合同约定的签订网签合同的时间推延;贷款银行恶意拖延发放贷款，致使付款期限推延等。类似这种违约方非自身过错…
婚姻家事约10分钟阅读 0
拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务
拆迁时售后公房产权人对同住人是否有安置义务？售后公房原本是公有住房，根据相关规定权利人按政策价（非市场价）取得房屋的产权。售后公房从理论上讲就是产权房，产权人对房屋享有所有权。
婚姻家事约8分钟阅读 0
拆迁时售后公房产权人如何安置房屋使用人
拆迁时售后公房产权人如何安置房屋使用人？《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：“征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的…
婚姻家事约7分钟阅读 0
私房拆迁中如何确定房屋使用人
私房拆迁中一旦被认定为房屋使用人，即便不是拆迁房屋的产权人，仍然有权获得拆迁房屋产权人的安置（具体安置标准将另文详述）。因此，拆迁时取得房屋使用人地位是获取拆迁利益的重要因素。那么私房拆迁中如何确定房…
房产与继承约7分钟阅读 0
未经共有人同意出售房屋是否有效
未经共有人同意出售房屋直接违反了《物权法》第九十七条规定的：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另…
房产与继承约8分钟阅读 0
父母出资为子女购买的房子在离婚时如何分割
在房价高企的今天，新婚夫妇购房仅靠个人已经越来越力不从心。父母出资为子女购房已经非常普遍。这种情况下，一旦离婚，如何对房子分割，往往会成为争议焦点。
婚姻家事约6分钟阅读 0
婚前房屋出售后离婚时如何处理
婚前房屋出售后的房款毫无疑问应当归出售方所有，属于出售方的婚前个人财产。但在实践中，房产分割案件类型比较复杂，有些特殊情况需要掌握不同的法律原则和技巧进行处理。
婚姻家事约8分钟阅读 0
以不当得利名义起诉的要点
实践中，有不少当事人借钱给他人只有转账记录没有写借条，先是以民间借贷案件起诉法院未获支持，后再以不当得利案件起诉。但结果却大相径庭，以下通过两个判决结果截然不同的案例对不当得利案件的要点进行分析。
合同纠纷约6分钟阅读 0